Piața imobiliară din Republica Moldova, inclusiv cea din municipiul Chișinău, traversează o perioadă de blocaj fără precedent, iar volumul locuințelor date în exploatare a ajuns la cel mai scăzut nivel din ultimele șapte decenii. Declarațiile au fost făcute vineri, 12 iunie 2026, de Veaceslav Ioniță, expert în politici economice la IDIS „Viitorul”, în cadrul emisiunii „Analize economice cu Veaceslav Ioniță”.

Potrivit acestuia, după un vârf de 899 de mii de metri pătrați de locuințe date în exploatare în 2021, sectorul a intrat într-un declin accentuat. În 2025 au fost finalizați doar 333 de mii de metri pătrați, iar în primele trei luni ale anului 2026 – doar 17 mii de metri pătrați. Raportat anualizat, nivelul indică aproximativ 237 de mii de metri pătrați, cel mai mic din istoria țării.

„Niciodată în ultimii 70 de ani nu s-a dat în exploatare atât de puțin. Vorbim despre un blocaj evident, mai ales în Chișinău, unde se concentrează aproximativ 70% din construcțiile rezidențiale”, a declarat Veaceslav Ioniță.

Expertul susține că declinul este cauzat de reducerea autorizațiilor de construcție, încetinirea activității în sector și dificultățile din procesul de dare în exploatare a locuințelor. În capitală, unde în 2025 au fost finalizați 203 mii de metri pătrați, în primul trimestru din 2026 au fost înregistrați doar 5 mii de metri pătrați, ceea ce duce la un minim istoric anualizat de 117 mii de metri pătrați.

Deși tranzacțiile imobiliare continuă, problema majoră rămâne scăderea numărului de locuințe noi livrate pe piață. Ioniță afirmă că procesul de autorizare și finalizare a construcțiilor s-a complicat semnificativ, ceea ce se reflectă direct în volumul redus al proiectelor finalizate.

Datele prezentate arată o scădere abruptă și raportat la populație: de la aproximativ 40 de metri pătrați la 100 de locuitori în urmă cu 70 de ani, la 10 metri pătrați în 2025 și doar 7 metri pătrați în primul trimestru din 2026.

În ceea ce privește apartamentele, piața din Chișinău a înregistrat un declin semnificativ în ultimii ani. De la circa 6.700 de apartamente date în exploatare în 2021, s-a ajuns la un echivalent anualizat de aproximativ 1.000 în 2026. În ultimii trei ani, totalul este mai mic decât într-un singur an anterior, ceea ce confirmă tendința de scădere.

Totodată, se observă o modificare a distribuției geografice a construcțiilor, cu o pondere tot mai mare a proiectelor din afara capitalei, deși Chișinăul rămâne în continuare principalul centru imobiliar al țării.

În context regional, Republica Moldova investește semnificativ mai puțin în construcții rezidențiale comparativ cu alte state europene: 1,4% din PIB în 2025, față de 3% în România și circa 5% media Uniunii Europene.

„Aceste cifre arată clar că sectorul se află sub presiune și că sunt necesare măsuri pentru deblocarea pieței imobiliare”, a concluzionat expertul.

Distribuie articolul:
Cuvinte cheie: