Piața imobiliară din Chișinău începe să dea semne de revenire, după revizuirea datelor statistice privind tranzacțiile înregistrate în 2025. Potrivit informațiilor actualizate de Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, numărul tranzacțiilor a fost cu aproximativ 11% mai mic față de 2024, și nu cu peste 60%, așa cum arătau datele publicate inițial.

Diferența semnificativă dintre cele două statistici este explicată prin modificările operate în procedura de înregistrare a contractelor de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile.

În ultimele luni, activitatea de pe piața imobiliară s-a intensificat, iar tendința este observată atât în statistici, cât și de companiile care activează în domeniu. Expertul imobiliar Victor Cernomorcenco susține că datele revizuite oferă o imagine mai optimistă asupra pieței decât cifrele prezentate anterior, transmite moldova1.md.

Potrivit acestuia, o parte dintre persoanele care au amânat cumpărarea unei locuințe ar putea reveni pe piață în această perioadă. Cernomorcenco explică discrepanțele dintre statisticile inițiale și cele actuale prin modificarea modului de transmitere și înregistrare a contractelor.

În 2025, notarii au primit posibilitatea de a transmite contractele de vânzare-cumpărare în format electronic către Cadastru. Aceste date nu ar fi fost însă incluse inițial în statisticile oficiale, ceea ce a dus la o subestimare a numărului real de tranzacții.

„Aproximativ 20% din cereri reprezintă o cerere amânată, care reintră pe piață abia acum, în al doilea semestru din 2026. Pe de o parte, avem noile date publicate de Cadastru, iar pe de altă parte, noua politică fiscală va schimba dinamica pieței imobiliare în 2026. Oamenii vor să reușească să-și procure o locuință anul acesta, motiv pentru care cred că în 2026 am putea înregistra chiar mai multe tranzacții decât în 2025”, a declarat expertul pentru Radio Moldova.

Cernomorcenco estimează că a doua jumătate a anului va fi mai activă decât prima, iar luna august ar putea aduce un volum semnificativ de tranzacții.

Unul dintre factorii care stimulează cererea este revenirea moldovenilor din diasporă. Dacă în primăvară interesul acestora pentru cumpărarea locuințelor era mai redus, în prezent numărul potențialilor cumpărători reveniți din străinătate este în creștere.

Prețurile ar putea crește cu până la 7%

Revigorarea cererii ar putea avea efect și asupra prețurilor locuințelor din capitală. Expertul amintește că prețul mediu a atins un nivel record în martie 2025, de aproximativ 1.720 de euro pentru un metru pătrat.

„Acum, această cerere care a fost amânată și pe care o vedem acum pe piață ar putea să pună presiune și prețul ar putea să crească. Nu cu mult, dar cred că, până la sfârșitul anului, prețul mediu la apartamentele din Chișinău ar putea să crească între 3–7%”, estimează Cernomorcenco.

La începutul lunii august, premierul Vasile Tofan a declarat că autoritățile pregătesc măsuri pentru a tempera creșterea prețurilor la locuințe și pentru a le face mai accesibile. Potrivit șefului Guvernului, printre soluțiile analizate se numără reducerea costurilor de construcție și stimularea creșterii ofertei pe piața imobiliară.

Tofan a menționat că prețurile locuințelor sunt influențate de mai mulți factori, printre care costul materialelor de construcție, deficitul forței de muncă, prețurile terenurilor și procedurile administrative. Premierul a mai spus că autoritățile trebuie să identifice modalități prin care terenurile neutilizate să fie introduse în circuitul economic și valorificate pentru construcții.

 

Distribuie articolul:
Cuvinte cheie: