Creditele ipotecare acordate de băncile din R. Moldova au ajuns la 3.3 miliarde de lei în perioada iulie-septembrie 2026, cel mai mare volum înregistrat vreodată într-un singur trimestru. Recordul a fost stabilit în pofida majorării ratei de bază de către Banca Națională, în timp ce dobânda medie la creditele ipotecare a scăzut la 9.7%. Datele au fost prezentate de economistul Veaceslav Ioniță, într-o analiză publicată pe 11 noiembrie, scrie Moldova1.

În trimestrul al treilea din 2026, băncile au acordat credite ipotecare în valoare de 3.3 miliarde de lei, depășind precedentul record de 3.2 miliarde de lei, înregistrat în trimestrul al patrulea din 2024.

Potrivit analizei, volumul creditelor ipotecare a fost de 3.3 miliarde de lei în 2023, a crescut la 8.1 miliarde de lei în 2024 și a ajuns la 11.3 miliarde de lei în 2025.

Și numărul creditelor ipotecare acordate a crescut. În trimestrul al treilea din 2026 au fost înregistrate aproximativ 2.370 de credite, față de 2.080 în trimestrul al doilea și 1.750 în primele trei luni ale anului. Recordul anterior a fost de aproximativ 2.400 de credite, în trimestrul al patrulea din 2024.

În același timp, valoarea medie a unui credit ipotecar a crescut de la aproximativ 1.33 milioane de lei, la sfârșitul anului 2024, la circa 1.39 milioane de lei în trimestrul al treilea din 2026. Potrivit economistului, această evoluție este unul dintre factorii care reflectă scumpirea locuințelor.

Rata medie a dobânzii la creditele ipotecare noi a scăzut treptat în primele nouă luni ale anului: de la 10.3% în primul trimestru, la 9.9% în al doilea și 9.7% în al treilea.

Veaceslav Ioniță explică faptul că majorarea ratei de bază de către Banca Națională nu se reflectă imediat în dobânzile la creditele acordate de bănci. Acestea depind și de concurența dintre instituțiile financiare, costul resurselor și condițiile de finanțare.

Economistul atrage atenția că majorarea volumului creditelor nu înseamnă automat că au fost cumpărate proporțional mai multe locuințe. O parte din creștere este determinată de prețurile mai mari ale apartamentelor și de valoarea medie mai ridicată a împrumuturilor. Totuși, creșterea numărului de credite arată și o activitate mai intensă pe piața ipotecară.

Distribuie articolul:
Cuvinte cheie: