La sfârșitul trimestrului IV 2024, prețul de ofertă al imobilelor rezidențiale din municipiul Chișinău a înregistrat o creștere semnificativă față de trimestrul precedent.

Conform datelor Băncii Naționale a Moldovei (BNM), indicele prețului imobilului rezidențial (RPPI) a ajuns la 178,8%, marcând o creștere de 7,3% comparativ cu trimestrul III 2024 și de 25,6% față de aceeași perioadă a anului precedent, scrie Mold-street.com.

Ritmul de creştere s-a accelerat

Astfel, datele BNM denotă că ritmul de creștere a prețurilor la imobile în Capitală s-a accelerat şi în 2024, fiind de patru ori mai mare comparativ cu anul 2023.

„Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile prezentate pe piața primară a înregistrat valoarea de 183,1%, fiind în creștere cu 4,1% față de trimestrul III 2024 și cu 19,4% față de trimestrul IV 2023. Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile din cadrul pieței secundare a înregistrat valoarea de 174,6%, fiind în creștere cu 8,7% față de trimestrul III 2024 și cu 28,3% față de trimestrul IV 2023”, precizează BNM.

De notat că toate agențiile imobiliare au raportat o creştere semnificativă (cu circa 25%) a prețurilor la apartamentele din Chișinău pe parcursul anului 2024, ceea ce depăşeşte de trei ori nivelul preţurilor de consum.

De ce spaţiul locativ devine tot mai scump

Potrivit unei companii imobiliare, preţul mediu al unui metru pătrat de spaţiu locativ din Chişinău a ajuns la nivelul maxim de circa 1.570 de euro, în timp ce la sfârșitul anului trecut era de aproximativ 1.100 de euro.

În opinia specialiştilor, majorarea semnificativă a preţurilor pentru spaţiul locativ se datorează, în special, unei oferte reduse de apartamente pe piaţa imobiliară din Capitală.

Potrivit BNM, indicele prețului imobilului rezidențial (RPPI) reprezintă o măsură a evoluției prețului bunurilor imobile rezidențiale din Chișinău.

Un indice fiabil al prețului bunurilor imobile este esențial pentru analiza evoluțiilor și riscurilor asociate pieței imobiliare, precum și pentru descrierea gradului de interconectare dintre piața imobiliară și a gradului de soliditate financiară, susține autoritatea bancară.

Actualmente, acoperirea indicelui RPPI este limitată la municipiul Chișinău. Totodată, indicele reflectă evoluțiile din cadrul pieței primare (bunuri imobile tranzacționate pentru prima dată) și pieței secundare (bunuri imobile deja existente pe piață).

Subindicii pentru piața primară și piața secundară sunt agregați prin ponderarea în baza datelor privind numărul de tranzacții, oferite de către Departamentul Cadastru al Agenției Servicii Publice.

Distribuie articolul:
Cuvinte cheie: