Piața apartamentelor din municipiul Chișinău a revenit puternic și a atins, în trimestrul al doilea din 2026, cel mai ridicat nivel al tranzacțiilor din ultimii cinci ani. Economistul Veaceslav Ioniță susține că impresia unei „prăbușiri” a pieței imobiliare a fost alimentată de statistici incomplete, care nu includeau toate tranzacțiile realizate în format digital.

Serviciul Cadastral a revizuit datele și a inclus și tranzacțiile efectuate online, oferind astfel o imagine mai apropiată de realitatea pieței.

„În realitate, noi mai mult de jumătate din piață nu o vedeam. Era o iluzie a prăbușirii pieței, deoarece urmăream doar tranzacțiile offline, fără cele digitale”, a declarat Veaceslav Ioniță.

Potrivit economistului, ponderea tranzacțiilor digitale a crescut semnificativ în 2025, iar faptul că acestea nu erau reflectate în statisticile oficiale a amplificat artificial impresia unui declin al pieței.

Datele revizuite arată că, în trimestrul al doilea al anului 2026, în municipiul Chișinău au fost înregistrate aproximativ 7.500 de tranzacții imobiliare, cel mai mare nivel din ultimii cinci ani.

Ioniță afirmă că piața imobiliară a fost afectată după izbucnirea războiului din Ucraina, însă perioada de declin s-ar fi încheiat spre sfârșitul anului 2023. Ulterior, piața a intrat pe o traiectorie de revenire.

„Dacă observăm toate operațiunile, vedem că scăderea a fost de aproximativ 10%, iar acum avem o recuperare și chiar am depășit nivelul din 2025”, a precizat economistul.

Un rol tot mai important în această evoluție îl au suburbiile capitalei. Pentru prima dată, peste 20% dintre tranzacțiile imobiliare din municipiul Chișinău au loc în suburbii, față de aproximativ 11-12% în 2019.

Printre localitățile care atrag cel mai mare interes din partea cumpărătorilor se numără Durlești, Ialoveni și Strășeni.

„Cu cât ești mai aproape de Chișinău, cu atât ai un număr mai mare de tranzacții”, a explicat Veaceslav Ioniță.

La nivel național, situația este însă diferită. În timp ce piața apartamentelor din capitală este în creștere, în restul țării numărul tranzacțiilor este stabil sau înregistrează o ușoară scădere. Aproximativ 75% dintre toate tranzacțiile cu apartamente din Republica Moldova sunt concentrate în Chișinău.

Economistul a remarcat și o diferență importantă între segmentele pieței. Dacă cererea pentru apartamente în capitală este în creștere, vânzările de case individuale continuă să scadă.

„La apartamente avem o creștere vizibilă în municipiul Chișinău, avem o stagnare cu o ușoară scădere a apartamentelor în restul țării și avem o scădere pronunțată a vânzărilor de case individuale”, a spus Ioniță.

Noile date furnizate de Serviciul Cadastral permit o analiză mai amplă a pieței imobiliare, inclusiv a unor segmente precum parcările, garajele și locuințele aflate în construcție.

În acest context, premierul Vasile Tofan a anunțat că Guvernul pregătește măsuri pentru a tempera creșterea prețurilor la locuințe și pentru a le face mai accesibile. Printre soluțiile analizate se numără reducerea costurilor de construcție, majorarea ofertei de locuințe și introducerea în circuitul economic a terenurilor neutilizate destinate construcțiilor.

Distribuie articolul:
Cuvinte cheie: