Un mitropolit, vile și apartamente de lux, o „blondă” și procese în justiție — sunt piesele unui tablou exploziv dezvăluit în investigația „Cutia Neagră PLUS”.

Materialul scoate la iveală detalii despre Mitropolitul Chișinăului și al Întregii Moldove, IPS Vladimir, și ridică întrebări despre modul în care acesta ar fi ajuns proprietar al unui apartament de lux într-un bloc construit chiar lângă gardul Mitropoliei.

TV8scrie despre un scandal ajuns în justiție care îi vizează pe Mitropolit și cunoscuta blondă cu care acesta a apărut mai mulți ani în urmă în ipostaze romantice. Conflictul a degenerat într-un dosar penal și acuzații de escrocherie.

„Vreau să vă arăt astăzi un proiect imobiliar fantastic care mi-a atras atenția prin eleganța lui și prin grija pentru detalii. Aici, în centrul orașului, compania Status a construit un bloc modern cu doar 41 de apartamente luminoase și spațioase, gândite pentru oameni care apreciază liniștea, confortul și rafinamentul”.

Acesta este unul dintre spoturile publicitare prin care o companie de cosntruții își atrage clienții îndemnându-i să facă investiții într-un imobil declarat „exclusivist”. Unul dintre cei care a apreciat confortul și s-a pricopsit cu un apartament este mitropolitul Vladimir. Clădirea rezidențială se află pe strada Petru Movilă 5, chiar peste gard de Mitropolia Chișinăului și a Întregii Moldove.

Înaltpreasfințitul Vladimir a încheiat tranzacția imobiliară în octombrie 2024 și a înregistrat apartamentul chiar pe numele său de mirean Nicolae Cantarean. Potrivit actelor cadastrale, apartamentul are 77 de metri pătrați. Astăzi, un asemenea imobil costă peste 200 de mii de euro. Dezvoltatorul imobiliar prezintă acest bloc drept unul de elită, situat în inima capitalei, cu vedere panoramică la Parcul Dendrariu.

Înaltpreasfințitul Vladimir este proprietar și al unui loc de parcare în subsolul blocului. Anterior, Mitropolitul a declarat în câteva interviuri că circulă cu două mașini luxoase pe care le-a primit cadou, dar le-a cedat Mitropoliei.

Acordul Mitropolitului pentru construcția blocului

Surse ale Cutiei Negre ne-au dezvăluit că M itropolitul ar fi primit apartamentul în dar, după ce Mitropolia Moldovei și-a dat acordul pentru construcția blocului.  Clădirea are o istorie scandaloasă. Proiectul inițial pentru care Primăria a eliberat autorizație prevedea construcția unui bloc cu trei etaje și un nivel de penthouse. În 2019, construcția a fost preluată de Status Invest care a decis să mai adauge trei etaje la bloc. Primăria Chișinău a refuzat de câteva ori să elibereze autorizație pentru noul proiect. Care au fost motivele ne-a povestit fostul viceprimar al capitalei Victor Chironda, în atribuțiile căruia intra obligația de a semna acte pentru construcții.

„La mine a fost atunci autorul, arhitectul care a proiectat clădirea inițial autorizată acolo. Era vorba de o clădire cu 3 nivele în format și stil istoric, o clădire care se încadra în zona respectivă. Arhitectul dat, care era atunci și consilier municipal, regretatul Lupașco, mi s-a plâns că beneficiarul acestui proiect a încălcat prevederile proiectului. Dumnealui spunea că ei pe de o parte umblă cu aceste documente peste tot și arată că acolo se construiește o clădire cu 3 etaje, dar în realitate construiesc un bloc cu 7 nivele. Atunci am încercat să văd care sunt dedesubturile acestei situații. Din câte țin minte, la acea etapă și Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică făcuse o verificare și erau emise prescripții de lucrări neautorizate, ilegale. La acea etapă au încercat ei să obțină autorizație. Evident că eu i-am refuzat din mai multe motive. Nu poți să autorizezi o construcție care contravine unui proiect deja autorizat și se construiește cu totul altceva. Organul competent urma să constate ilegalitatea acestor lucrări după care să se întâmple niște lucruri. Nu știu, de exemplu să fie demolată această clădire, dar ea a fost conservată mult timp. După plecarea mea din funcție nu mai știu ce acte permisive, posibil, a obținut de la Primărie”, a spus Chironda.

Fostul viceprimar a precizat că acordul Mitropoliei Moldovei, vecină cu blocul din strada Petru Movilă 5, era necesar încă la etapa inițială a construcției.

„Eu presupun că autorizația aceea inițială a avut acordul Mitropoliei. Eu nu cunosc, pentru că autorizația a fost emisă până la venirea mea la Primărie, dar având în vedere că acolo practic se reabilita o clădire existentă, se reconstruia, nu cred că Mitropolia a fost împotrivă”, a adăugat Chironda.

Cutia Neagră Plus a intrat în posesia unui document care confirmă că Mitropolitul Vladimir a dat acordul pentru construcția blocului încă în 2014, fiind planificată din start o clădire cu 6 etaje și nu 3 așa cum a solicitat compania în prima autorizație. Mitropolia a înaintat două condiții: viitorul bloc să nu aibă balcoane spre ograda Mitropoliei, iar la parterul clădirii că fie deschis un magazin alimentar.

Decizii de judecată în favoarea dezvoltatorului imobiliar

Deoarece blocul se află în nucleul istoric al Chișinăului, firma era obligată să obțină aprobarea Consiliului Național al Monumentelor Istorice din cadrul Ministerului Culturii. Schița viitorului bloc locativ și proiectul de execuție au fost respinse de câteva ori de CNMI. Consiliul a motivat că legea va fi grav încălcată, deoarece blocul nu respectă regimul de înălțime al clădirilor din cartier, iar cromatica va distruge autenticitatea centrului istoric. În plus, construcția blocului era interzisă de lege, fiind la o distanță mai mică de 100 de metri față de clădirea Mitropoliei Moldovei, care are statut de monument protejat de stat.

Compania „Status Invest” și-a rezolvat toate problemele cu autoritățile prin judecată. În 2020, Consiliul Național al Monumentelor Istorice a fost obligat să aprobe proiectul blocului. Hotărârea a fost pronunțată de judecătoarea Olesea Țurcan. Este aceeași magistrată care tot în 2020 i-a permis lui Veaceslav Platon să preia controlul asupra unei importante companii de asigurări. Recent, Olesea Țurcan a fost condamnată penal pentru acea hotărâre.

În 2024, și Primăria Chișinău a fost obligată de Curtea de Apel să emită autorizație de construcție pentru blocul cu 6 etaje și penthouse.

Mitropolitul Vladimir și-a înregistrat dreptul de proprietate asupra apartamentului și a locului de parcare tocmai după această ultimă decizie de judecată.

Proprietarul companiei de construcție susține totuși că Mitropolitul ar fi cumpărat apartamentul, dar nu-și amintește detalii.

Andrei Josan, proprietar „Status Invest”: – Nu țin minte. Trebuie să ridic documentele. Avem mulți clienți care cumpără de la noi apartamente. Posibil și el a cumpărat apartament de la companie.

Reporter TV8: – Nu vă amintiți deloc așa o tranzacție importantă cu Mitropolitul?

Andrei Josan: – Cred că nu e corect să întrebați cui i-am vândut și ce i-am vândut. Cred că e clientul nostru. Dacă ați verificat, înseamnă că știți mai bine decât mine.

Reporter TV8: – Potrivit surselor noastre, Mitropolitul nu ar fi cumpărat apartamentul, dar l-a primit cadou, să zicem așa, ca să ofere acordul pentru construcția acestui bloc. 

Andrei Josan: – Asta mi se pare deja o prostie. Ce înseamnă cadou? Tot ce figurează pe companie, totul este cumpărat. Clienții noștri cumpără imobile. Probabil Mitropolitul la fel a cumpărat de la noi imobil. Acesta este secret comercial. Compania vinde și nu are importanță cine este cumpărătorul, mitropolitul sau un simplu cetățean al R. Moldova. A cumpărat de la mine apartament. Aici cred că punem punct acestei întrebări.

Apartamentul Mitropolitului de 6 milioane lei

Apartamentul de lângă Mitropolie nu este singura proprietate imobiliară a Presfințitului Vladimir. Din 2000, acesta deține un apartament tot în centrul Chișinăului, pe strada Ciuflea, cu o suprafață de 175 de metri pătrați. În același imobil are și un garaj de 20 de metri pătrați.

Blocul în care Mitropolitul Vladimir are un apartament cu o suprafață foarte generoasă este situat chiar aproape de bulevardul Ștefan cel Mare și Sfânt, în spatele Hotelului Național. Clădirea are ogradă privată și este monitorizată prin sistem de supraveghere video. Din câte am reușit să aflăm, Mitropolitul nu prea vine pe aici, iar apartamentul ar sta încuiat. Potrivit agenților imobiliari pe care i-am consultat, un apartament de 175 de metri pătrați într-o asemenea locație ar valora astăzi circa 300 de mii de euro, echivalentul a 6 milioane de lei.

Vila înscrisă pe o femeie apropiată de Mitropolit

Chiar dacă deține câteva apartamente de elită în Chișinău, pentru trai Vladica preferă casele la sol. Mitropolitul locuiește de fapt într-o impresionantă vilă cu piscină și grădină de poveste dintr-o suburbie a capitalei. De această locuință este legat un scandal cu o femeie, apropiată Mitropolitului și un om de afaceri dus de nas de Mitropolie.

Gospodăria unde locuiește Mitropolitul Vladimir e situată într-un sector de vile din extravilanul comunei Trușeni, suburbie a Chișinăului. Pe un teren de 16 ari se înalță 3 construcții. Cea mai mare dintre case are aproape 200 de metri pătrați. O altă locuință figurează la Cadastru ca fiind cu un singur nivel, cu o suprafață de 95 de metri pătrați, însă din imagini pare mai mare. Cea de-a treia construcție are  46 de metri pătrați și pare a fi un spațiu tehnic sau o căsuță pentru angajații care îngrijesc gospodăria.

Proprietatea are o ogradă frumos amenajată, cu trotuare pavate, zone plantate cu gazon, flori și arbuști decorativi. Chiar în momentul filmării, am surprins un bărbat ce muncea de zor la întreținerea spațiului din ogradă: mătura și uda arbuștii mari de Tuia.

După gardul de cărămidă de câțiva metri înălțime, construit în jurul caselor, se ascunde și o piscină, iar alături pot fi observate spații de odihnă: un leagăn pentru relaxare și o zonă pentru grătar.

Gospodăria este dotată și tehnic după ultimele trenduri. Are supraveghere video pe tot perimetrul, iar pe acoperișurile caselor sunt instalate câteva zeci de panouri solare pentru producerea energiei electrice și apei calde. Un astfel de sistem energetic costă sute de mii de lei.

Porțiunile de drum din preajma vilei sunt unicele din această zonă care au văzut asfaltul. Chiar în locul în care începe gardul proprietății Mitropolitului, începe și drumul betonat. Iar intrarea pe strada asfaltată din fața vilei a fost blocată cu o poartă, deși este un drum public. La celălalt capăt de stradă este instalat un indicator care atenționează că drumul nu are ieșire.

Oamenii care locuiesc în acest sector de vile ne-au spus că-l văd zilnic pe Mitropolitul Vladimir la proprietatea sa.

Vecină: – Eu îl văd aici mereu. Vorbește. De la etaj de acolo, unde doarme, se salută cu oamenii care lucrează la el.

Reporter TV8: – Singur trăiește? Aici sunt două case. Sunt ambele ale lui?

Vecina: – Detalii nu știu. Văd o femeie, văd lucrători. Ei vin și lucrează, care grădina, care face mâncare. Eu nu știu detalii. Lotul ăsta, cât e cafeniu gardul ăsta, e tot al lui. Livada asta e a lui”.

Femeia ne-a arătat spre un teren îngrădit situat chiar în fața vilei Mitropolitului. Lotul are 6 ari și este plantat în mare parte cu pomi fructiferi. Tot aici a fost amenajată și o seră.

Toate bunurile imobile, atât terenurile, cât și casele, sunt înregistrate la Cadastru pe o femeie – Nelli Tcaciuc, în vârstă de 59 de ani.  În 2014, Ziarul de Gardă a publicat mai multe fotografii cu femeia ce apărea alături de Mitropolit în vacanță la mare sau în ipostaze aparent romantice.

Businessman implicat într-un litigiu ce vizează vila

Potrivit canoanelor bisericeşti, Mitropolitul nu are dreptul să aibă „relații trupești” și acesta trebuie să ducă un mod de viaţă smerit. Când a apărut scandalul în 2014, Mitropolitul declara că Nelli Tcaciuc îi este rudă și nega orice legătură a sa cu vila din Trușeni, motivând că ar fi casa femeii.

La mai bine de 10 ani distanță, aflăm că Mitropolitul Vladimir a mințit. În realitate, terenurile din extravilanul satului Trușeni au fost cumpărate de Mitropolie cu bani împrumutați de la un businessman. Igor Crapivca, cu afaceri în domeniul metalului, i-a împrumutat în 2008 Mitropoliei un milion și jumătate de lei, pentru achiziția acestor terenuri și construcția unor case pentru slujitorii și oaspeții Mitropoliei. Pentru că nu i-a întors datoria, bărbatul s-a adresat în judecată.

Totuși, în loc să ceară restituirea împrumutului sau preluarea bunurilor, Crapivca cere anularea dreptului de proprietate a Nellei Tcaciuc pe aceste imobile și înregistrarea lor pe Mitropolie.

Potrivit surselor Cutiei Negre, Mitropolitul Vladimir a depus și o plângere la Poliție pe numele Nellei Tcaciuc pentru faptul că l-ar fi deposedat de bunuri imobiliare. Urmare a acestei plângeri a fost deschis și un dosar penal aflat în prezent în gestiunea Procuraturii Combaterea Criminalității Organizate și Cauze Speciale.

În judecată, Igor Crapivca a prezentat o recipisă care confirmă împrumutul din 2008 și faptul că Mitropolia s-a angajat să-i întoarcă datoria până în martie 2011. Ulterior, prin câteva acorduri între părți și o tranzacție de împăcare, semnată în 2019, termenul de rambursare a banilor a fost prelungit până în februarie 2020. În 2021, omul de afaceri a inițiat un nou proces în judecată. În prezent, dosarul este pe rol la Judecătoria Chișinău, sediul Râșcani.

Contactat de reporterul Cutiei Negre, Igor Crapivca a refuzat să vorbească despre condițiile în care i-a împrumutat Mitropoliei 1,5 milioane de lei pentru achiziția terenului și construcția vilei din Trușeni.

„Eu m-am consultat cu avocatul meu. I-am arătat lista dvs cu întrebări și el mi-a spus următoarele și eu susțin poziția lui, pentru că el îmi apără interesele. Toate întrebările reprezintă secretul anchetei. Eu nu am dreptul să le divulg și în general să discut cu cineva până la finalizarea anchetei. Asta poate încurca ancheta”, a argumentat Crapivca.

Pe Nelli Tcaciuc nu am reușit să o găsim pentru comentarii. Avocatul Serghei Ciolacu, care i-a reprezentat interesele în litigiul cu Crapivca ne-a declarat că femeia nu mai este clienta sa și nu au mai comunicat de câteva luni.

Între anii 2010-2015, pe numele Nellei Tcaciuc au mai fost înregistrate 3 apartamente, toate situate într-un bloc de pe strada Dokuceaev din Chișinău. Două dintre ele, de 59 și 84 de metri pătrați, au fost trecute în 2017 în proprietatea altei femei, Ana Șeina, prin contracte de donație. Iar un apartament de 112 metri pătrați se află și astăzi în proprietatea Nellei Tcaciuc.

Lot de casă în cartierul „Sfinții Moldovei”

În 2009, Mitropolitul Vladimir a cumpărat un teren de 5 ari într-o altă localitate apropiată de capitală – comuna Cruzești.      La Cadastru, este înregistrat ca teren agricol și a făcut parte dintr-un lot mai mare deținut de Comunitatea Religioasă „Parohia cu hramul Sfinții 40 de Mucenici” din Cruzești.

În această zonă s-au construit în ultimii ani zeci de case luxoase, dar terenul Parohiei este deocamdată în paragină. La margine, chiar lângă lotul Mitropolitului a fost instalat un pilon informativ care anunță că aici urmează să fie construit „Cartierul ortodox Sfinții Moldovei”.

În 2016, Mitropolitul Vladimir i-a transmis lotul de 5 ari, printr-un contract de donație, lui Alexei Spelciuc, un angajat al Mitropoliei Moldovei.

Case de vacanță în pădure

Mitropolitul Vladimir nu s-a mulțumit cu vila din Trușeni și terenul din Cruzești.  În 2013, acesta a luat în arendă și un hectar de pădure nu departe de Chișinău, unde se construiau case de vacanță. Pentru că nu și-a onorat obligațiile de plată a taxelor anuale de arendă, Moldsilva a obținut prin judecată rezilierea contractului, iar Mitropolitul a fost somat să demoleze construcțiile. Asta însă nu s-a întâmplat, chiar dacă în 2016 pornise un scandal și a existat o sesizare la Procuratură. Hectarul de pădure rămâne și azi în folosința capului Mitropoliei Moldovei.

Bucata de pădure arendată de Mitropolit se află în extravilanul comunei Ruseștii Noi din raionul Ialoveni, în apropiere de cunoscuta tabără pentru copii „Poienița veselă”. Contractul de arendă a fost preluat în 2013 de la Oleg Popov, pe atunci președinte al „Clubului Porsche Mol dova”. Acesta avea un contract de arendă  cu Moldsilva pentru 49 de ani pentru un hectar de pădure, în scop de recreere. 

De această dată, Mitropolitul Vladimir nu s-a băgat direct în tranzacția imobiliară. A arendat pădurea prin intermediul companiei „Lemn Construct Prim” pe care a fondat-o cu câteva luni mai devreme împreună cu Fiodor Roșca, starețul Mănăstirii Ciuflea. În 2024, Mitropolitul Vladimir l-a numit pe partenerul său de afaceri Episcop de Ceadîr-Lunga.

În aprilie 2014, cele două fețe bisericești și-au înregistrat pe numele lor câte o casă de vacanță, construcția cărora fusese inițiată de fostul arendaș Oleg Popov. Potrivit actelor cadastrale, casele au peste 160 de metri pătrați fiecare, au pereți din lemn și acoperișuri de țiglă metalică, fiind indicat faptul că vor fi utilizate în scop comercial.

Din cauza frunzișului des al copacilor nu am reușit să filmăm cu drona cum arată astăzi vilele din pădure. Am surprins printre golurile pădurii doar acoperișul unei case cu ferestre la mansardă și o alee pavată care duce spre casă. Pe teritoriu mai este o construcție ce are acoperiș la nivel cu solul care poate fi un beci. De asemenea, am surprins o căsuță mică cu hogeac ce pare a fi o saună.

Întregul teritoriu din pădure, arendat de Mitropolit, este înconjurat cu un gard de sârmă ghimpată, iar la poartă se află o căsuță pentru pază și un volier mare pentru câini. În timp ce filmam, de pe teritoriu a ieșit o femeie. Aceasta s-a arătat deranjată când am luat-o la întrebări.

Reporter TV8: – Dvs îngrijiți de teritoriu?

Femeia: – Cine v-a spus că eu îngrijesc de teritoriu?

Reporter TV8: – Ați ieșit de acolo. V-am văzut.

Femeia: – Și dacă am ieșit de acolo?Asta despre ce vorbește?

Reporter TV8: – Dați mâncare la câini sau ce faceți acolo?

Femeia: – Dar ce așa întrebări interesante dați?

Reporter TV8: – Am venit să vedem dacă Mitropolitul mai arendează pădurea asta, mai face aici ceva?

Femeia: – Căutați-l pe Mitropolit! Știți unde dumnealui lucrează. Căutați-l!

Lupta din judecată pentru bucata de pădure

Cu 10 ani în urmă, Agenția Moldsilva a reziliat contractul de arendă a pădurii cu firma „Lemn Construct Prim” ce aparține Mitropolitului Vladimir. Asta după ce compania acumulase datorii pentru 2 ani de arendă a pădurii – 8900 de lei.

Instanța de judecată a obligat firma să achite și 3 mii de lei drept penalități și dobânzi de întârziere. Decizia Judecătoriei Chișinău a rămas executorie, pentru că firma nu a atacat-o la Curtea de Apel.

În 2017, Agenția Moldsilva a somat firma să demoleze casele de vacanță și să restabilească terenul din fondul forestier. Pentru că nu s-a conformat cerințelor, agenția s-a adresat la Procuratura Generală. Presa titra atunci că „Mitropolitul este dat afară din pădure și trimis la procuratură”.

Fostul director al Agenției Moldsilva, Ion Cebanu, care cerea atunci intervenția organelor de drept, astăzi nu-și prea amintește detalii despre cazul Mitropolitului.

Ion Cebanu: „În perioada respectivă făcusem o revizie la toate contractele de arendă și o parte dintre ele urmau să fie reziliate. O parte erau deja reziliate prin înțelegeri cu arendașii. O parte mergeau în instanța de judecată și acesta (n.r. contractul de arendă a Mitropolitului) era unul din contractele care a mers în instanța de judecată. Am inițial litigiul și instanța ne-a dat câștig de cauză. Știu că în spatele contractului respectiv stăteau niște fețe bisericești, cel puțin așa se prezentau în instanța de judecată. Nu-mi amintesc detalii, dar cred că am făcut atunci toate actele respective în sensul în care să ducem toate procesele în așa fel încât să avem posibilitatea să curățim terenul de construcțiile care erau”.

Solicitată să explice de ce firma Mitropolitului Vladimir gestionează și astăzi  hectarul de pădure de la Ruseștii Noi, dacă în 2016 contractul de arendă fusese reziliat, Agenția Moldsilva ne-a surprins. Instituția ne-a anunțat că acel contract este de fapt activ, fiind restabilit în urma unei decizii de judecată. Compania „Lemn Construct Prim”  plătește o taxă anuală de arendă de 4450 de lei și are doar o datorie la plată pentru anul trecut.

Am găsit decizia de judecată la care a făcut trimitere Agenția Moldsilva. Aceasta a fost luată în iulie 2017. Judecătorul Vitalie Stratan a acceptat o cerere de revizuire depusă de Oleg Popov, primul arendaș al terenului din pădure și a dispus casarea hotărârii judecătorești prin care s-a decis rezilierea contractului de arendă. Judecătorul a acceptat cererea de revizuire a lui Popov, depusă în februarie 2017, chiar dacă oficial acesta nu mai avea nimic cu terenul din pădure. Toate drepturile de arendă le-a cesionat companiei „Lemn Construct Prim” încă în 2013, iar datoriile în baza cărora Moldsilva a reziliat contractul de arendă fusese acumulate pentru anii 2015-2016.

Mitropolitul Vladimir nu ne-a răspuns la solicitarea de interviu pe care i-am expediat-o și nici la întrebările adresate în scris. După o lună de așteptare, am insistat să primim un răspuns de la Mitropolie.

„Specialiștii noștri, pentru că e vorba și de un proces, se ocupă de asta. Când o să avem un răspuns final de la juriști o să-l expediem la adresa dvs.”, ne-a spus Episcopul Siluan, coordonatorul media al Mitropoliei Moldovei.

Distribuie articolul:
Cuvinte cheie: