Zeci de mii de locuințe din municipiul Chișinău stau neocupate, deși piața imobiliară din Capitală continuă să înregistreze creșteri de prețuri. Potrivit datelor recensământului populației și locuințelor realizat de Biroul Național de Statistică în 2024, aproximativ 88.000 de apartamente și case din municipiu nu sunt locuite, ceea ce reprezintă aproape un sfert din totalul locuințelor.

La nivel național, Republica Moldova are peste 1,6 milioane de locuințe, dintre care aproximativ 995 de mii sunt ocupate. Restul, circa 38%, sunt considerate neocupate.

În municipiul Chișinău sunt înregistrate 390.298 de locuințe. Dintre acestea, 301.942 sunt ocupate, iar alte 88.356 rămân neutilizate. Astfel, aproximativ 23% dintre locuințele din Capitală sunt goale.

Directoarea de programe a Centrului Analitic Independent Expert-Grup, Marina Soloviova, susține că, deși ponderea este mai mică decât media națională, cifra este una importantă pentru un oraș unde prețurile la locuințe și chirii sunt ridicate.

Potrivit expertei, o mare parte dintre locuințele neocupate se află în blocurile construite recent. În cazul apartamentelor ridicate în perioada 2016–2024, aproximativ 42% nu sunt locuite.

Soloviova explică faptul că unele dintre aceste apartamente ar putea fi încă nevândute de dezvoltatori, iar altele ar fi fost cumpărate ca investiție, pentru păstrarea capitalului, fără a fi folosite pentru trai sau date în chirie.

În blocurile construite între 1991 și 2015, ponderea locuințelor neocupate este estimată la aproximativ 24–26%, ceea ce arată că multe dintre acestea nu sunt simple apartamente rămase nevândute de mult timp.

Experta estimează că dintre locuințele construite în ultimii ani, aproximativ 11.000 ar putea reprezenta apartamente nevândute, în timp ce restul ar fi proprietăți cumpărate, dar neocupate.

Potrivit Marinei Soloviova, numărul mare de apartamente goale demonstrează că scumpirea locuințelor din Chișinău nu poate fi explicată doar prin lipsa ofertei. O parte dintre imobile sunt folosite ca investiții, întrucât piața imobiliară este percepută de mulți drept o modalitate de păstrare a valorii banilor.

Experta mai spune că alternative precum depozitele bancare, titlurile de stat sau alte instrumente financiare sunt mai puțin atractive ori accesibile pentru o parte dintre investitori, ceea ce îi determină să aleagă piața imobiliară.

Totodată, aceasta consideră că numărul real al locuințelor neocupate ar putea fi chiar mai mare, întrucât datele recensământului au fost colectate nu doar prin intermediul recenzorilor, ci și pe baza unor indicatori indirecți, inclusiv consumul de energie electrică.

Distribuie articolul: