Каждому хочется купить недвижимость по максимально выгодной цене. Чтобы это сделать, люди изучают все возможные тонкости продажи квартир, стремясь найти лучшее предложение — оптимально подходящее жилье по стоимости хотя бы ненамного, но ниже рыночной.

Одним из факторов, который влияет на цену недвижимости, является время года покупки. Разумеется, не идет речь о какой-то огромной разнице, но, беря во внимание стоимость жилья сегодня, даже пару процентов могут иметь существенное значение.

Покупка квартиры зимой

Зимой люди не очень склонны к переездам, а потому найти хорошую квартиру бывает непросто. Однако есть шанс наткнуться на предложения, которые «висят» с осени и начала декабря. Возможно это будут квартиры не в самых лучших жилых комплексах или на цокольных этажах, но из-за того, что они в продаже находятся продолжительное время, их стоимость может существенно упасть.

Также плюсом для покупателя в зимний период будет наличие у него живых денег. Дело в том, что из-за закрытия старого и начала нового финансового года, а также периодов праздников, уже в декабре очень усложняется работа с банковскими учреждениями. То есть завершить оформление ипотеки, кредита или банально снять крупную сумму денег со счета бывает проблематично. Поэтому, если человек ищет возможность срочной продажи недвижимости, то охотнее выберет готового покупателя с деньгами.

Также зимой гораздо лучше рассматривать покупку нового курортного жилья. В этот период такая недвижимость намного дешевле (иногда до 5—7%).

Весна – дорого, но интересно

Весна является тем временем года, когда желающие продать или купить квартиру, а вместе с ними и риелторы, выходят из спячки. Найти хорошую недвижимость в этот сезон намного проще, чем
зимой, – на рынке появляется масса свежих вариантов. Однако цены находятся на максимально высоком уровне и только со временем происходит их естественное падение. Даже не самые рентабельные объекты, которые не были проданы за прошлый год, весной дорожают.

Однако, если вашей целью является поиск идеальной недвижимости, а деньги – не проблема, то лучше успеть урвать самое интересное предложение как раз весной. Все квартиры с видом на парк, на «удобных» этажах, в лучших ЖК разлетаются именно в этот период.

Лето – затишье, в котором следует покопаться

Лето является привычно ленивым временем года, когда погода благоволит отдыху, а не работе. Лучшее жилье уже продано, а то, что не реализовано, стоит не на срочной продаже. Однако, при наличии свободного времени, вы можете поискать различные объекты и попробовать поторговаться – на рынке все еще остались интересные варианты, разве что их цена может слегка кусаться (собственно поэтому их никто и не купил).

Также лето — это хороший шанс заключить сделку или оформить предварительное соглашение по следующим типам недвижимости:

  • загородным домам;
  • дачам с приусадебными участками;
  • земельным участкам;
  • домам и квартирам, удаленным от крупных населенных пунктов.

Продавцов летом гораздо проще вытянуть на такие объекты – и погода соответствует, и световой день дольше, и времени свободного побольше.

Осень – лучшее время для покупки недвижимости?

Осень следует поделить на две части. Первая – сентябрь и октябрь. В этот период продавцы и риелторские агентства вновь активизируются. На рынке появляется множество вариантов на разный вкус, но и цены будут соответствующие.

Ситуация на рынке похожа на ту, которая бывает весной, скажете вы. Но это не совсем так. Дело в том, что осенью поджимает время перед зимой, а продаться успеют только самые-самые хорошие квартиры. На ноябрь же все еще остается много различных вариантов, а вот цены часто “заказывает” уже не продавец, а покупатель. Риелторы и агентства также способствуют снижению конечной стоимости жилья, предоставляя скидки на свои услуги и уменьшая комиссию посредника за сделку.

Так когда выгоднее всего покупать недвижимость?

Однозначно ответить, какое время года самое лучшее для покупки недвижимости, достаточно сложно. На бумаге таковым можно назвать осень, а если быть точнее, то ноябрь. Но на деле все упирается в три фактора:

  1. Ваша платежеспособность.
  2. Количество свободного времени.
  3. Тип недвижимости, который вы ищете.

Если деньги – не проблема, то покупайте жилье в начале весны и осени. Есть время и возможности выбирать и ездить по объектам? Тогда лучше обратить внимание на лето и зиму. Нужна курортная недвижимость? Значит покупайте ее в сезон, противоположный туристическому.

Статью подготовило агентство недвижимости Mirax. Надеемся, информация поможет вам найти квартиру для проживания или перепродажи по лучшей цене и вы с благодарностью о нас вспомните.

Distribuie articolul: