Prețurile locuințelor variază semnificativ între Republica Moldova și statele europene. Dacă în suburbiile Chișinăului un metru pătrat poate costa aproximativ 900 de euro, în unele zone din Luxemburg prețul ajunge la 20.000 de euro. Expertul imobiliar Eugeniu Țurcan explică ce factori determină aceste diferențe și la ce ar trebui să fie atenți cei care intenționează să cumpere o locuință peste hotare.

În cadrul unei emisiuni, expertul a precizat că Luxemburgul se numără printre cele mai scumpe piețe imobiliare din Europa, cu prețuri care pot varia între 15.000 și 20.000 de euro pentru un metru pătrat, transmite tvrmoldova.md.

Diferențe importante există și în România. În București, un metru pătrat poate costa aproximativ 1.200 de euro în anumite zone periferice, în timp ce în cartierele exclusiviste prețurile pot ajunge la 10.000 de euro.

Potrivit lui Eugeniu Țurcan, în suburbiile Capitalei Republicii Moldova prețurile pornesc de la aproximativ 900–950 de euro pentru un metru pătrat.

În schimb, în centrul Chișinăului, locuințele din anumite segmente ale pieței pot ajunge la 5.000–6.000 de euro pentru un metru pătrat.

Expertul consideră că, în pofida scumpirilor din ultimii ani, Republica Moldova rămâne una dintre piețele imobiliare mai accesibile din regiune, dacă sunt comparate prețurile nominale ale proprietăților.

Totuși, acesta atrage atenția că alegerea unei locuințe nu trebuie făcută doar în funcție de preț. Veniturile, oportunitățile de angajare, cheltuielile de întreținere și apropierea de familie sunt factori la fel de importanți.

Eugeniu Țurcan a remarcat și o schimbare în comportamentul moldovenilor din diaspora.

Dacă anterior mulți cetățeni plecau la muncă în străinătate pentru a economisi bani și a cumpăra o locuință în Republica Moldova, în prezent tot mai mulți aleg să se stabilească în țările în care muncesc.

Potrivit expertului, această tendință este influențată de integrarea familiilor în comunitățile din străinătate, inclusiv de faptul că mulți moldoveni își cresc copiii și își construiesc carierele peste hotare.

În același timp, cumpărarea unei locuințe într-un stat european poate presupune cheltuieli suplimentare importante.

Expertul a explicat că taxele și costurile aferente tranzacției pot ajunge, în anumite situații, până la 10% din valoarea imobilului, în funcție de țară și de condițiile achiziției.

În ceea ce privește finanțarea achizițiilor, Eugeniu Țurcan a menționat că mulți cumpărători din străinătate apelează la credite ipotecare.

Potrivit acestuia, unii moldoveni stabiliți peste hotare pot beneficia de dobânzi anuale de aproximativ 3–3,5%, în funcție de bancă, țară și condițiile de creditare.

Totodată, expertul a subliniat importanța documentelor care justifică proveniența banilor utilizați pentru cumpărarea unei proprietăți.

Astfel, persoanele care au acumulat economii muncind în străinătate trebuie să fie pregătite să prezinte acte care confirmă veniturile și activitatea profesională.

Referindu-se la piața imobiliară locală, Eugeniu Țurcan a vorbit și despre noile reguli privind activitatea agenților imobiliari.

Potrivit acestuia, primii agenți urmează să fie certificați după absolvirea unor cursuri de specialitate, iar un registru dedicat va permite cetățenilor să verifice calificarea persoanelor care intermediază tranzacții.

Măsurile urmăresc profesionalizarea domeniului, reducerea numărului intermediarilor necalificați și creșterea transparenței pe piața imobiliară din Republica Moldova.

Distribuie articolul:
Cuvinte cheie: